天气越来越冷了，马上就要交地暖费，
每年这个时候，物业都会在群里发信息，说让业主们进行地暖清洁服务，一次两三百，清洁后能让地暖管干净、制热效果更好。
很多人都纠结，我家的地暖到底要不要清洁，这是不是“智商税”？
下面，我们来听听内行人怎么说，希望你心里面能有数。
物业为什么那么积极推广清洁服务？
物业经常推荐业主去清洁，这可能是供热公司跟物业有合作，
有一家清洁，物业就能收到一笔提成。
再加上，有很多业主都担心冬天家里不暖和，正好说到了痛点，就顺便去清洁了。
即使清洗后效果不明显，清洗公司也有现成的话术应对：水管堵塞严重需再洗，要不就是说这是供热公司的服务责任。
物业使用的是建议而非必须，即使清洗后效果不好，也不会被追责。加上团体优惠价、名额有限、供暖前最后一次等词语，具有一定诱惑力，吸引无数业主去花钱清洁。
什么情况下真的需要清洗？
1
暖气效果明显变差
正常情况下，地暖刚装完，室内的温度就能控制在22-24摄氏度！
如果你家现在已经降低到18℃左右，说明是管道比较脏。
当然，这是有前提条件，你需要排除一下供暖公司水温低、开窗通风、房子吸热等问题。
2
使用年限达到5-8年
地暖管子的设计使用寿命一般为五十多年，但是设计使用寿命并不等同于不用保养。
当水中含盐分较多、水垢严重或者采暖系统为开放式时，在五年到八年内就会有水垢附着在地暖管道内壁上；而如果水质较清、系统密闭的话，则十年以后也不大可能出现问题。
3
分水器滤网频繁堵塞
一般在分水器前会有个Y形过滤网，在对它进行清洗时如果看到内部有黑色、棕色或者红色的污渍就说明水管内已经有比较多的杂质了，这时就需要对其进行清洁了。
4
各回路温差明显
在地暖分水器上有很多个回路，正常的状况下每个回路的水温都是一样的，但是用手指触摸可以感觉到其中一些回路是热的而另一些则是冷的，两者之间存在明显的温差，这就表明有些回路出现了堵塞的情况。
三种清洗方法对比
1、脉冲清洁
脉冲清洗法最为普遍，即利用高压脉冲水流撞击管子内部表面，使水垢、杂质脱落。
方法成本较低，在几十到几百元之间，不会给管道造成太大的损害。但是对于比较坚固的水垢来说效果不明显，在进行完脉冲清洗之后还需要用水冲洗掉残留物。
2、射弹清洗
射弹清洗最干净。用海绵弹或者橡胶弹在水管内部反复擦拭，可以把水垢、污渍都清理掉。但是该方法比较麻烦，要先拆下分水器，并且还要注意不能损坏水管弯曲部分。
3、化学清洁
化学清洗的风险最大，它是通过使用化学清洗剂来溶解水垢来进行的，对于比较顽固的水垢具有很好的效果，在完成之后一定要做好彻底清洗的工作，否则可能会造成对水管本身的腐蚀，在没有正确选择清洗剂或者是没有洗干净的情况下，反而会比不洗更糟。
三种情况不需要清洗
1、新房入住两年内
水管内基本无水垢或杂质，物业推荐清洗属于趁机敛财。
2、供暖效果正常
地暖温度正常、分水器各回路温差小、过滤网不堵塞，则无需清洗。地暖清洗是修复措施，不是常规维护。
3、因供热公司水温低导致的不热
邻居家同样不热，说明是供热公司供水温度低或压力不足，清洗地暖无法解决问题。
如何避免踩雷？
01、先自查再决定
把分水器箱里的各个回路的回水管拿出来感觉有没有什么异样，如果没有就不用着急去洗了。在清洗前最好能让师傅做一个检查，避免白花钱。
02、不选最贵的：
脉冲清洗已经可以满足一般的使用需求了，价格大概在几百元左右。
射弹清洗适用于比较严重的堵塞情况。如果师傅一开始就向你推销起用化学清洗的话，你就要提高警惕了。
03、不迷信物业推荐：
在大众点评或者美团等平台上面查找相关信息，要比较它的价格和服务质量，挑选一个评分高的公司进行合作。
04、清洗后验效果：
清洗完后，让师傅测量一下各个回路的回水管道温度是否有改善在没有效果的情况下就表示问题不在于管道上，白白浪费了钱。
05、遭遇强制消费可投诉：
如物业以不清洗不给暖气等理由强迫消费，属违法行为。
保存聊天记录，向住建部门投诉。
你要记住，只要家中地暖无异常，物业的建议可以忽略。应该花的钱一定要花，不该花的一分也不能浪费。
振兴配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
